WYKOŃCZENIA WNĘTRZ POD KLUCZ, REMONTY MIESZKAŃ
KOMPLEKSOWE USŁUGI REMONTOWE POZNAŃ
Abartremonty telefon Abartremonty na Facebook Kontakt
Jesteś na:

Surowy sufit betonowy w mieszkaniu deweloperskim – z jakim problemem mamy do czynienia?

Do tego, że tzw. tradycyjna technologia budowlana lub kluczowe jej elementy zostały bezpowrotnie zarzucone przy stawianiu większości nowych mieszkań deweloperskich, firmy remontowe od wykończeń wnętrz czy projektanci wnętrz już się przyzwyczaili, inaczej sprawa ma się z odbiorcą usługi remontowej, z reguły, co naturalne, laikiem w sferze budowlanej, toteż nie wnika on aż tak bardzo w niuanse tyczące się szeroko rozumianej budowlanki, frapuje go raczej proces wykończenia mieszkania pod klucz, niemniej jednak…
Problemem, a to dla kieszeni odbiorcy usługi mogą być inne kwestie, otóż przyjęło się, że nowy lokal mieszkalny oddany przez firmę deweloperską klientowi, powinien być de facto gotowy pod realizację usługi wykończenia pod klucz, lecz cóż świeżo upieczony właściciel mieszkania ma myśleć, widząc surowy, betonowy sufit w całym mieszkaniu, zastanawia się; jakim że to problemem było również i sufit wytynkować, jak wytynkowane są ściany?
Oto wyjaśnienie; strop tzw. lany (a z takim wariantem ma się wtedy do czynienia), powstaje przez zalanie betonem płyt szalunkowych, płyty zaś aby ich późniejszy demontaż był łatwy, przy tym płyty się nie uszkodziły, smarowane są tłustą substancją tworzącą barierę między płytą a wylanym betonem, jakkolwiek po usunięciu płyt szalunkowych, na powierzchni betonu pozostanie film w postaci cienkiej warstwy substancji smarującej, na którą to nie istnieje żaden grunt sczepny, dzięki któremu można by sufit wytynkować, bez obawy czy kiedyś tynk nie odpadnie.
Firma deweloperska (licząc każdy grosz), wybiera prostszą dla siebie ścieżkę, oddając klientowi surowy, betonowy (tłusty) sufit, nie wskazując przy tym, w jaki sposób wykończyć ów sufit w materii technologicznej, a to asekuracyjnie, aby później nikt nie miał do dewelopera pretensji.
Laik się zapyta, a czy nie ma metody dla wytynkowania i sufitu podczas przygotowania mieszkania dla wykończenia pod klucz, otóż jest, na etapie stawiania budynku beton powinno się poddać piaskowaniu, co usunęłoby tłustą warstwę, lecz usługa ta to dodatkowy koszt dla dewelopera.
Teoretycznie mieszkanie w czasie zakupu jest więc nieco tańsze, a to z uwagi na niewytynkowane sufity, lecz strona praktyczna przedstawia się zgoła inaczej, gdyż odbiorca usługi spodziewać się musi dodatkowej pozycji w kosztorysie ofertowym opracowanym przez firmą remontową od wykończenia mieszkania pod klucz, tyczy się ona przygotowania surowego sufitu pod gładź gipsową i malowanie.

 

Jakie mamy opcje do zastosowania?

 

Montaż sufitu podwieszanego, gipsowo-kartonowego.

 

 

Tynkowanie sufitu.

 

 

Pozostawienie surowego sufitu.

 

 

Zapraszam serdecznie do innych publikacji:

Dylatacje na ścianach w mieszkaniach deweloperskich – jak sobie z nimi poradzić?

Jak wizualnie ocieplić i urozmaicić sufit?

 

Autor artykułu: Wojciech Gośliński

Poznań, 18.01.2022

Oceń artykuł